2021年12月23日，在浙江联冠律师事务所开展了一场以“《九民纪要》关于不动产执行异议案件的总结”为主题的学习会议。会议上，李川律师作为主讲人，所内30多名律师、实习律师共同参与会议学习。

此次学习会议内容主要分三部分。首先，李川律师以其经办的不动产执行异议的成功案例切入，为我们讲述了基本案情、办案过程中遇到的问题、曲折以及案件办理的最终结果。此外，李川律师还就此案作设想提出疑问，进而引发大家的深入探究、思考，在座律师各抒己见、热烈讨论，会议现场气氛一度高涨。

其次，李川律师通过对《民法典》、《九民纪要》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等法条的解读，详细区分了一般不动产买受人的物权期待权和房屋消费者的物权期待权，提出两者在执行异议并排除执行的条件上的不同之处，并系统讲解了其法律条款设置的背景和内在原由。

最后，李川律师还谈及了尚不能登记的不动产权利可能会涉及到的：房屋消费者的物权期待权、承包人工程价款优先受偿权、抵押权、一般不动产买受人的物权期待权和一般债权。并结合法院判例，针对上述的权利在执行程序中顺位问题及争议作出了总结。

会议进行过程中，我所律师、实习律师认真做笔记、虚心提问题，在法条学习、案例分析中互相学习，共同进步，并均受益匪浅。